Bất chấp tình hình bối cảnh Covid-19, phân khúc nhà thấp tầng đã có hiện tượng tăng giá có chọn lọc tại một số các khu vực, trong đó khu Tây Nam Hà Nội. Theo như báo cáo thị trường bất động sản vào quý II của Savills, phân khúc nhà liền thổ, bao gồm các căn biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại tại Hà Nội vẫn duy trì được đà tăng trưởng ấn tượng bất chấp cả dịch bệnh.
Gần đây thì giới đầu tư và nhiều khách hàng đã rất tò mò trước thông tin, tại vị trí được coi là cửa ngõ huyết mạch phía Tây Nam Hà Nội sẽ xuất hiện một loạt các dự án BĐS có quy hoạch đồng bộ và gần kề với 2 công viên lớn. Được biết, đây sẽ là một dự án sở hữu được vị trí đẹp nhất trong KĐT Văn Phú (Hà Đông), có được thiết kế cảnh quan và một chất lượng môi trường sống vượt trội.
Mục lục
Nơi “đất lành chim đậu” – Khu vực Tây Nam Hà Nội
Tâm điểm của thị trường
Theo ghi nhận của thị trường, BĐS phía Tây và Tây Nam Hà Nội tiếp tục là “tâm điểm” của thị trường trong nhiều tháng qua với nguồn cung luôn chiếm tỷ trọng lớn khoảng 36% thị phần. Không chỉ chiếm tỷ trọng lớn về nguồn cung, số lượng giao dịch thành công cũng tập trung chủ yếu khu vực các quận phía Tây Nam như Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ. Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia cho rằng khu vực phía Tây Nam Hà Nội là nơi “đất lành chim đậu”. Nó thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng.
Theo quy hoạch, khu vực Tây Nam Thủ đô được định hướng phát triển thành trung tâm chính trị hành chính, kinh tế, văn hóa của Thủ đô, trong đó khu đô thị Văn Phú (Hà Đông) sẽ là “trái tim” của toàn khu. Bởi đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính đầu ngành. Nó rất gần các trường đại học, trung tâm vui chơi, giải trí. Và là cửa ngõ giao thương, huyết mạch kết nối với nhiều tỉnh thành phía Bắc.
Sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng và hệ thống giao thông
Đặc biệt, trong khoảng 5 năm gần đây, Tây Nam Hà Nội cũng là khu vực có sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng và hệ thống giao thông. Hàng loạt trục đường chính được cải tạo, mở rộng và hoàn thiện như trục đường kết nối tuyến Nguyễn Trãi qua Lương Thế Vinh, đường Trung Văn kết nối Mễ Trì – Mỹ Đình, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương… Bên cạnh hệ thống các đường lớn được quy hoạch mở rộng, nhiều phương tiện công cộng hiện đại như tuyết bus nhanh BRT, tuyến tàu điện trên cao… chuẩn bị đi vào hoạt động cũng sẽ góp phần cải thiện đáng kể tình trạng giao thông trong khu vực.
Với lợi thế về vị trí, hạ tầng, quy hoạch và quỹ đất. Nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn khu Tây Nam thủ đô để phát triển các khu đô thị mới. Với thiết kế cảnh quan và chất lượng môi trường sống xanh, trong lành.
Điểm sáng bất động sản khu Tây Nam Hà Nội
Có triển vọng tăng cao trong thị trường BĐS
Theo một số chuyên gia, tổng quan thị trường bất động sản thấp tầng có triển vọng tăng trưởng cao. Mức tăng có chọn lọc tại một số khu vực nhất định. Và có xu hướng chuyển dịch về các khu đô thị nằm ngoài vùng trung tâm. Trong đó, điển hình là khu vực phía Tây và Tây Nam thành phố. Những khu vực đang được chú trọng đầu tư mạnh về hạ tầng.
Cũng theo Savills, khu vực phía Tây Hà Nội vẫn là điểm nóng của năm 2021; khi chiếm tới 24% giao dịch. Và là nơi có số lượng giao dịch tốt nhất thị trường hiện nay. Một trong hai khu vực sở hữu mức tăng giá sơ cấp trung bình cao nhất quý II là quận Hoàng Mai. Với tỷ lệ tăng 32% cho nhà phố thương mại và 15% cho liền kề.
Làn sóng BĐS đã rời trung tâm Hà Nội
Theo một chuyên gia, làn sóng đầu tư bất động sản rời xa vùng lõi trung tâm Thủ đô xuất phát từ hai lý do. Thứ nhất, do tâm lý Covid-19, người mua nhà càng chú trọng đến những dự án đa dạng. Về tiện ích, dịch vụ, có nhiều không gian xanh. Đây là điểm khác biệt mà các sản phẩm bất động sản trong lõi trung tâm không thể đáp ứng. Do hữu hạn về quỹ đất.
Thứ hai, cùng với việc Thanh Trì nằm trong đề án lên quận đến năm 2025. Thì theo quy hoạch tới năm 2030, tầm nhìn 2050 của thành phố; khu vực Tây Nam cũng sẽ phát triển thành trung tâm kinh tế trọng điểm của Hà Nội. Nhiều dự án giao thông huyết mạch của khu vực đã và đang được triển khai, hoàn thiện. Như: đường Nguyễn Xiển – Xa La, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, tuyến xe buýt BRT Cát Linh – Yên Nghĩa, trục đường vành đai 3,5… Đây sẽ là những tiền đề cho thị trường địa ốc Tây Nam bứt phá.
Các bí mật hấp dẫn được tiết lộ ở khu vực Tây Nam Hà Nội
Rò rỉ về các dự án cực kỳ hấp dẫn
Khoảng thời gian giữa tháng 05/2017, sau sự kiện ký kết hợp tác chiến lược giữa Công ty TNHH Hi Brand Việt Nam và Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản Thế Kỷ CenInvest, nhiều nhà đầu tư và khách hàng “thấp thỏm” chờ đợi thông tin chính thức về việc ra mắt một dự án mới tại khu vực Văn Phú (Hà Đông). Chưa kể trước đó, trên các phương tiện truyền thông đã “rò rỉ” rất nhiều thông tin về dự án. Điều này cho thấy đây sẽ là dự án rất hấp dẫn, được nhiều khách hàng chờ đợi.
Nằm trong lòng KĐT Văn Phú, KĐT được quy hoạch đồng bộ, The K – Park sở hữu vị trí đẹp nhất. Và là một trong số rất ít các dự án Hà Nội được bao trọn bởi 2 công viên lớn. Ngay sát công viên nội khu dự án 6.274m2 và công viên văn hóa, thể thao trung tâm quận Hà Đông. Theo quy hoạch, đây sẽ là công viên hiện đại bậc nhất quận Hà Đông. Có diện tích 100 ha với 2 hồ điều hòa. Cùng khuôn viên cây xanh rộng lớn, khu vui chơi và thể thao hiện đại.
Một không gian xanh giữa Hà Nội chật chội và xô bồ
Theo đó, chỉ cần vài bước chân, cư dân sẽ được tận hưởng môi trường sống lý tưởng. Với hồ nước trong xanh và công viên 4 mùa xanh mát. Một địa điểm tuyệt vời để con trẻ vui chơi trong những ngày hè nắng nóng. Một không gian xanh mát hiếm hoi còn lại giữa Hà Nội chật chội và xô bồ.
Không chỉ có lợi thế về không gian, do nằm ngay trên mặt đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông). Nên The K – Park có kết nối giao thương thuận tiện. Và khớp nối với hệ thống giao thông liên hoàn qua nhiều cung đường lớn. Như: đường Quang Trung – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Xa La – Nguyễn Xiển… Lại rất gần ga tàu điện trên cao, tuyến buýt nhanh BRT… Sau khi toàn bộ hệ thống giao thông này đi vào hoạt động. Thì cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào các khu vực trung tâm thành phố; mà không bị ắc tắc ngay cả trong những khung giờ cao điểm.
Với những thông tin đầu tiên vừa được tiết lộ, chắc chắn The K – Park sẽ là dự án hấp dẫn nhất khu vực phía Tây Nam Hà Nội trong thời gian tới.
Trang detalab.com xin cảm ơn các bạn đã đọc bài viết của chúng tôi.