Dịch Covid-19 đã khiến cho phố cổ Hà Nội vắng bóng người qua lại, nhiều cửa hàng đã phải đóng cửa. Một số chủ mặt bằng đang đau đầu vì đã giảm hơn 50% giá thuê mà vẫn không thể tìm được khách thuê. Sau khi Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội thắt chặt giãn cách, nhiều tuyến đường ở trên khu phố cổ Hà Nội (quận Hoàn Kiếm) đã tiếp tục rơi vào cảnh vắng lặng. Hàng loạt những cửa hàng và quán ăn… tiếp tục phải đóng cửa im lìm. Trước tác động của cơn đại dịch Covid-19, nhiều chủ nhà phố cổ Hà Nội đã rao bán nhà khắp nơi tuy nhiên do mức giá hiện vẫn cao nên nhiều người chật vật cả nửa năm trời vẫn không thể tìm được người mua.
Mục lục
Các căn nhà nằm ở vị trí đắc địa nhưng không bán được
Nằm ở vị trí đắc địa ngay ngã tư Hàng Bông – Nguyễn Thái Học nhưng căn nhà 2 mặt tiền này cũng phải treo biển lớn tìm khách thuê. Phố Hàng Đào nằm ở trung tâm phố cổ, vốn là nơi nhộn nhịp buôn bán quần áo đến nay cũng đóng cửa hàng loạt. Khu đất vàng với giá thuê mặt bằng cao ngất ngưởng nay rơi vào cảnh đìu hiu vắng bóng.
Chấp nhận hạ giá chỉ còn 1/3
Nhiều chủ nhà chấp nhận hạ giá 50% mặt bằng, hỗ trợ giá rẻ đến hết năm… Thế nhưng cũng chẳng có ai liên hệ thuê trong lúc dịch Covid-19 còn phức tạp.
Nhiều căn nhà sẵn sàng cho thuê hoặc bán luôn nếu có người cần mua. Ngôi nhà trên phố Cửa Nam của gia đình bà Vân Anh với diện tích sử dụng hơn 200 m2 trước dịch cho thuê với giá 160 triệu/tháng. Đến nay giảm còn 1/3 giá cũ nhưng cũng chưa có người đến thuê. “Trước kia ngân hàng rồi thương hiệu đua nhau thuê, hợp đồng hàng nghìn USD mỗi tháng. Còn nay hạ giá đến 3-4 lần mà vẫn chẳng có người”, qua điện thoại bà cho biết.
Căn nhà hơn 100 m2 trên phố Hàng Gà cũng treo biển bán hơn tuần nay. Phía bên cạnh, một cửa hàng tóc cũng trong cảnh sang nhượng cửa hàng.
Một cửa hàng trên phố Hàng Đường với diện tích 55 m2 cũng phải giảm giá thuê xuống còn 30 triệu đồng/tháng. Chủ cửa hàng đã đăng tin cho thuê lên cả các trang mạng xã hội. Tuy nhiên do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá mặt bằng dù đã giảm đáng kể. Nhưng người thuê và người cho thuê vẫn khó tìm được tiếng nói chung.
Người thuê nhà tại phố cổ chỉ đếm trên đầu ngón tay
Thị trường mặt bằng cho thuê tại Hà Nội gần như điêu đứng. Khi người đi thuê thời điểm này chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nhiều người cho rằng mở hàng kinh doanh thời điểm này là quá mạo hiểm.
Nằm ngay cạnh hồ Gươm, khu phố xung quanh được xem là khu “đất vàng” bởi “bán gì cũng có lãi” lúc trước dịch. Đến nay, nhiều cửa hàng cũng trong tình trạng khóa trái, phía ngoài treo biển cho thuê. Tại một địa chỉ trên phố Đinh Tiên Hoàng, chủ mặt bằng cho biết những ngày này bà nhận được nhiều cuộc điện thoại hỏi giá nhưng phần lớn là môi giới nhà đất nên cảm thấy rất phiền. “Nếu khách ưng và muốn tham khảo giá thì tôi sẽ hẹn gặp mặt”, chủ mặt bằng nói.
Bậc thềm của những cửa hàng đã đóng trở thành nơi nghỉ chân của người lao động giữa trưa nắng. Trên hầu khắp các tuyến phố, không khó để thấy những tấm biển “Cho thuê mặt bằng”, “Cho thuê cả nhà”… Nhiều địa điểm mặt bằng tại các trung tâm thương mại, khu phố lớn. Như phố Huế, Hàng Bông, Đinh Tiên Hoàng, Hàng Đường, Hàng Đào… liên tục cửa đóng then cài và treo biển giảm giá sâu.
Giá đất phố cổ: Chênh lệnh “khủng” giữa mặt đường và mặt ngõ
Các tuyến phố nằm trong khu vực phố cổ được mệnh danh là “tuyến phố kim cương” của Hà Nội, với giá trị có thể lên tới cả tỷ đồng/m2, ngang ngửa với giá đất tại các thành phố đắt đỏ nhất thế giới như New York, Paris hay Tokyo.
Đặc biệt, càng gần khu vực Hồ Hoàn Kiếm, giá đất lại tăng theo cấp số nhân. Cụ thể, tại khu vực Hàng Ngang – Hàng Đào, Đinh Tiên Hoàng, giá đất mặt đường dao động từ 800 – 1,1 tỷ đồng/m2. Khảo sát tại một số trang tin rao bán BĐS cho thấy, một ngôi nhà 150 m2, mặt tiền 6,8 m tại đường Đinh Tiên Hoàng đang được rao bán 168 tỷ đồng, tương đương 1,12 tỷ đồng/m2.
Tương tự, một ngôi nhà khác tại phố Hàng Đào, rộng 213 m2. Hiện đang được rao bán với giá 180 tỷ đồng, khoảng 850 triệu đồng/m2. Trái ngược với giá mặt đường đắt đỏ. Thì giá đất mặt ngõ, hoặc giá nhà tập thể tại khu vực này lại “mềm” hơn rất nhiều. Dao động trong khoảng 30 – 100 triệu đồng/m2, chỉ bằng 1/10 so với đất mặt đường.
Đơn cử, một căn hộ 45 m2 tại khu tập thể Hàng Bông đang được chủ nhà rao bán. Bán với giá 1,4 tỷ đồng, khoảng 31 triệu đồng/m2. Hoặc một ngôi nhà nhỏ, có diện tích 25 m2 tại phố Hàng Chiếu. Nó hiện đang được rao bán với giá 1,7 tỷ đồng, gần 70 triệu đồng/m2…
Trang detalab.com xin cảm ơn các bạn đã đọc bài viết của chúng tôi.